永康區電梯大樓
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三發匯世界高樓層景觀2房+平面車位 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.73 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發匯世界
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.74 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：14.09 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1715 元/月
鄰近學校：大橋國中小、南台科大、 台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1715 元/月
鄰近學校：大橋國中小、南台科大、 台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在永康東橋重劃區屬於「高品質自住所選」類型，綜合評估後認為值得納入考慮。
主要理由如下：首先，該物件具備極高的居住便利性與生活機能，12 樓高樓層搭配包含車位的總價，對於有停車需求且重視隱私與景觀的購屋者來說十分超值。其次，周邊學校與大學林立，不僅提供穩定的就學環境，未來若有出租需求，也能獲得良好的租金收益潛力。社區內多樣的設施（泳池、KTV）亦能滿足家庭休閒娛樂，提升居住滿意度。
不過，買房者需留意「一衛二房」的配置是否符合家庭長期的使用彈性，以及 40 萬單價是否符合當下的預算規劃。若您尋求的是兼具生活質感與區域發展潛力的物件，這是一筆值得深入考察的投資。
問與答
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